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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
En plein centre-ville de Castelsarrasin, appartement de type F2, en deuxième étage d'un immeuble. Il comprend un coin cuisine séjour (placards, hauts, hotte). Une chambre, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELSARRASIN ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELSARRASIN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue Du Commandant Chatinieres | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue De La Revolution | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 03/04/2025 | 48b Bd De La Republique | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 03/04/2025 | 48b Bd De La Republique | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 09/01/2025 | 4b Rue Faustin Cayrou | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 31/12/2024 | 31 Che De Saint-jean Des Vignes | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 13 000 € | 34 m² | 382 € |
| 26/11/2024 | 41 Rue Sainte-marguerite | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 25/11/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 10/10/2024 | 10 Che De Notre Dame D Alem | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 24/09/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 24/09/2024 | 61 Che De Malaurens | 11 500 € | 48 m² | 240 € |
| 19/09/2024 | 10b Rue Pierre Mendes France | 64 000 € | 36 m² | 1 778 € |
| 29/08/2024 | 6 Pl Des Belges | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 21/08/2024 | 12a Rue De La Paix | 22 000 € | 40 m² | 550 € |