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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
Maginifique bâtisse de caractère entre le centre-ville et la zone commerciale, de 8 pièces de 280 m² env.. En rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux hall d'entrée desservant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoFux Actuel
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318 000 € | - |
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#b8CVp
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299 000 € | -6,0% |
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#b5VcP
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299 000 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5553 Rte De Lafrancaise | 266 000 € | 250 m² | 1 064 € |
| 01/08/2024 | 280 Che De Massagot | 667 430 € | 292 m² | 2 286 € |
| 24/05/2024 | 24 Rte De Toulouse | 315 000 € | 260 m² | 1 212 € |
| 17/04/2023 | 4 Rue Joseph Flamens | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |