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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
BÉZENAC, sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée, venez découvrir cette belle propriété composée de 2 maisons en pierres, à quelques minutes des commerces. Dans la premièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CYPRIEN
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365 000 € | 2 086 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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T6 ST CYPRIEN
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T6 ST CYPRIEN
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T7 ST CYPRIEN
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T9 CASTELS
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318 000 € | 2 000 € | 159 m² | 9 | Voir |
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T9 CASTELS
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/03/2025 | 3878 Rte De La Salle Des Fetes | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 20/12/2024 | 781 Che De La Croix | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Sainte Sabine | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 03/05/2024 | 1215 Rte De La Dordogne | 127 000 € | 167 m² | 760 € |
| 31/10/2023 | 2701 Rte De Beynac | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |