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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 268 m²
L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport actuellement utilisé pour une activité évènementielle. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 750 120 € | 77 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 555 €/mois | 19 864 €/mois | 786 600 € | 114 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 853 380 € | 180 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 255 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 1 004 400 € | 331 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1b Rue Andre Malraux | 390 000 € | 265 m² | 1 472 € |
| 07/01/2025 | 63 Rue De La Misericorde | 403 550 € | 256 m² | 1 576 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De L Horloge | 253 375 € | 246 m² | 1 030 € |