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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
A 12 min de Castelnaudary, à 50 min de Carcassonne et à 1h de Toulouse, au coeur d'un joli village préservé et authentique, entouré de nature, l'Agence IMOGROUP vous invite à décou...
11 Rue du Pech 11400 Castelnaudary
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUDARY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN LALANDE
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373 000 € | 2 220 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 LES BRUNELS
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379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 LES BRUNELS
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379 000 € | 1 924 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BRUNELS
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369 712 € | 2 282 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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387 800 € | 1 892 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAUDARY
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387 800 € | 1 892 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 11 Rue Pasteur | 62 000 € | 138 m² | 449 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Marfan | 256 160 € | 137 m² | 1 870 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Riquet | 30 500 € | 170 m² | 179 € |
| 04/10/2024 | 896 Av Du Maquis D Montagne Noire | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Contresty | 95 000 € | 148 m² | 642 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Marche | 154 600 € | 150 m² | 1 031 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De L Arcade | 99 750 € | 139 m² | 718 € |
| 24/07/2024 | 19 Av Francois Mitterand | 234 500 € | 168 m² | 1 396 € |
| 10/07/2024 | 4 Pl De La Liberte | 149 000 € | 145 m² | 1 028 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Des Jardins | 47 000 € | 140 m² | 336 € |
| 12/06/2024 | 24 Rue De L Horloge | 116 000 € | 203 m² | 571 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue De L Etoile | 109 750 € | 140 m² | 784 € |
| 28/12/2023 | 2a Rue Des Potiers | 210 550 € | 195 m² | 1 080 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue De L Horloge | 142 000 € | 148 m² | 959 € |
| 21/09/2023 | 7 All Du Cassieu | 135 000 € | 138 m² | 978 € |