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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 93 M2 COMPRENANT : AU RDC : UN GRAND ESPACE SALON/SEJOUR AVEC UNE CUISINE OUVERTE (39 M2), UN BUREAU, UN WC ; A L'ETAGE : UN GRAND DEGAGEMENT MANSARDE, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 367 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELNAUDARYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB3I4 Actuel
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107 000 € | - |
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#auLWq
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107 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTELNAUDARY
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107 000 € | 1 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRENS
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRENS
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105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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115 000 € | 1 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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115 000 € | 1 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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115 000 € | 1 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAUDARY
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91 700 € | 865 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 141 Rue Simone De Beauvoir | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Auguste Rodin | 126 150 € | 89 m² | 1 417 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Jean Durand | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Du Maquis D Montagne Noire | 133 350 € | 78 m² | 1 710 € |
| 15/04/2025 | 27b Rue Mauleon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/03/2025 | 84 Av Mal Leclerc | 197 700 € | 90 m² | 2 197 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joseph Salvat | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 07/03/2025 | 57 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 04/03/2025 | 184 Rte De Pexiora | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Jules Romain | 161 000 € | 95 m² | 1 695 € |
| 24/02/2025 | 7 Pl Jules Romain | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Gen Paul Rollet | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/01/2025 | 22 Av Georges Pompidou | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Bastion | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De L Hopital | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |