Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Propriétaire sur le Canal du Midi, pourquoi pas vous Le Cabinet LMI vous propose Le Domaine Castel'Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAUDARY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue Louis David | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 16/04/2025 | 4 Pl De La Republique | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 14/02/2025 | 1 Av Du Languedoc | 51 111 € | 68 m² | 752 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue De La Baffe | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Mauleon | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 05/09/2024 | 1 Pl De La Gare | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/08/2024 | 137 Che Des Protestants | 124 800 € | 84 m² | 1 486 € |
| 01/08/2024 | 65 Rue De Dunkerque | 95 500 € | 92 m² | 1 038 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L Arcade | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 12/07/2024 | 137 Che Des Protestants | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/07/2024 | 40 Rue Soumet | 12 500 € | 65 m² | 192 € |
| 14/06/2024 | 34 Rue General Dejean | 77 500 € | 71 m² | 1 092 € |
| 02/05/2024 | 34 Rue Des Caves | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 02/05/2024 | 27 Rue De L Horloge | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue De L Horloge | 181 700 € | 100 m² | 1 817 € |