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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Située en bordure de village, cette propriété rare allie charme authentique et caractère.Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle est idéale pour les amoureux des chevaux avec ses...
15 Route du Gers 65230 Castelnau-Magnoac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 134 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU MAGNOAC ↗ +1.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU MAGNOAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASTELNAU MAGNOAC
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280 000 € | 1 556 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAU MAGNOAC
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T6 PUNTOUS
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279 000 € | 1 395 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PUNTOUS
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T6 PUNTOUS
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T6 PUNTOUS
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T6 CASTELNAU MAGNOAC
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250 000 € | 1 429 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU MAGNOAC
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249 000 € | 1 407 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU MAGNOAC
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249 000 € | 1 407 € | 177 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 1 Che De L Aerodrome | 668 000 € | 192 m² | 3 479 € |
| 15/12/2023 | 6 Pl De L Estelette | 132 000 € | 171 m² | 772 € |
| 19/10/2023 | 1 Che De Sariac | 380 800 € | 161 m² | 2 365 € |