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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 75 m²
Au coeur de Castelnau-Magnoac, cette agréable maison de village à rénover et mitoyenne d'un côté, vous propose séjour, cuisine, trois chambres, le tout sur trois niveaux. Idéal pou...
4 Place de la Mairie 65230 Castelnau-Magnoac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue De Recurt | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De Toulouse | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 21/11/2024 | 5105 Rue De La Sainte Luce | 39 000 € | 75 m² | 520 € |
| 20/09/2024 | 12 Imp De La Carrerrasse | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De Recurt | 37 000 € | 56 m² | 661 € |
| 26/01/2024 | 4 Rte De La Castagnere | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 20/06/2023 | 24 Rue De Villeneuve | 123 000 € | 81 m² | 1 519 € |
| 02/06/2023 | 10 Pl De L Estelette | 59 000 € | 64 m² | 922 € |
| 12/04/2023 | 18 Rte De Toulouse | 70 000 € | 73 m² | 959 € |