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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Au calme en fond d'impasse, sur une parcelle arborée de 1 500 m² environ, maison plain-pied de 130 m² à rénover entièrement.Séjour de 30m² avec cheminée, cuisine semi-ouverte atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 499 €/mois | 22 724 €/mois | 629 916 € | 65 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 660 480 € | 95 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 716 580 € | 151 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 779 040 € | 214 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 843 300 € | 278 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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587 000 € | 4 515 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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589 000 € | 4 299 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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590 000 € | 4 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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620 000 € | 4 106 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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629 000 € | 4 138 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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629 000 € | 4 166 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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529 000 € | 3 806 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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529 000 € | 3 806 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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529 000 € | 3 806 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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510 000 € | 3 423 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 136 Rue Rene Cassin | 534 350 € | 106 m² | 5 041 € |
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Emile Combes | 694 450 € | 108 m² | 6 430 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 11/03/2025 | 2 All Du Vallon De L'olivier | 495 950 € | 130 m² | 3 815 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Des Cupidons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Blaise Pascal | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 27/12/2024 | 6 Che De Substantion | 495 300 € | 104 m² | 4 763 € |
| 19/12/2024 | 13 Che De La Gardie | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Notre Dame | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |
| 13/12/2024 | 11b Che Des Sophoras | 497 830 € | 120 m² | 4 149 € |
| 11/12/2024 | 2ter Rue Des Perrieres | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |