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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Découvrez ce T3 lumineux et climatisé de 60 m² + terrasse de 10 M2, idéalement situé à proximité des commerces et des commoditésAdresse : 720 route de Nîmes, 34170 Castelnau-le-Lez...
720 Route de Nîmes 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b621I Actuel
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219 000 € | - |
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#aT996
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245 000 € | +11,9% |
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#b1qvg
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234 500 € | +7,1% |
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#b8khY
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219 000 € | - |
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#bbPmw
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219 000 € | - |
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#bc4VT
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219 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 790 Rte De Nimes | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Gladiateurs | 159 420 € | 49 m² | 3 253 € |
| 30/12/2025 | 820 Rte De Nimes | 205 169 € | 40 m² | 5 129 € |
| 30/12/2025 | 517 Che Du Sablassou | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 29/12/2025 | 185 Rue De Salaison | 198 990 € | 41 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 1756 Av De L'europe | 3 000 000 € | 56 m² | 53 571 € |
| 22/12/2025 | 1480 Av De L'europe | 176 100 € | 41 m² | 4 295 € |
| 22/12/2025 | 115 Av De L'aube Rouge | 2 700 000 € | 65 m² | 41 538 € |
| 18/12/2025 | 425 Rue Des Anemones | 160 432 € | 48 m² | 3 342 € |
| 17/12/2025 | 167 Imp Des Dahlias | 268 850 € | 61 m² | 4 407 € |
| 12/12/2025 | 326 Av De L'europe | 157 855 € | 68 m² | 2 321 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Perrieres | 213 800 € | 55 m² | 3 887 € |
| 11/12/2025 | 180 Rte De La Pompignane | 204 150 € | 46 m² | 4 438 € |
| 10/12/2025 | 21 Av De La Galine | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 05/12/2025 | 663 Rte De La Pompignane | 298 700 € | 75 m² | 3 983 € |