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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Villa 5 pièces lumineuse avec piscine à Castelnau-le-LezVous avez toujours rêvé de vivre au calme dans une des communes les plus prisées de la couronne Montpelliéraine Découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 73 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 739 080 € | 107 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 801 720 € | 169 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 871 680 € | 239 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 312 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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657 000 € | 4 627 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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655 000 € | 4 613 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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660 000 € | 4 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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660 000 € | 4 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 3 773 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 4 318 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 669 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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645 000 € | 3 707 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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676 500 € | 3 933 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 11/03/2025 | 2 All Du Vallon De L'olivier | 495 950 € | 130 m² | 3 815 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Des Cupidons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Blaise Pascal | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 13/12/2024 | 11b Che Des Sophoras | 497 830 € | 120 m² | 4 149 € |
| 11/12/2024 | 2ter Rue Des Perrieres | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De La Madrague | 583 000 € | 134 m² | 4 351 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Du Languedoc | 568 250 € | 116 m² | 4 899 € |
| 22/10/2024 | 6 Imp La Fontaine | 645 000 € | 121 m² | 5 331 € |