Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
CASTELNAU LE LEZ, votre agence FDI Services Immobiliiers, vous propose, dans une résidence récente et de bon standing, un appartement 3 pièces en parfait état, comprenant un séjour...
Rue Archimede 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT4Uj Actuel
|
287 000 € | - |
|
#aT4Ui
|
287 000 € | - |
|
#aUpGU
|
295 000 € | +2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
286 000 € | 4 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
286 000 € | 3 865 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
289 500 € | 4 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
289 500 € | 4 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
289 500 € | 4 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
291 344 € | 4 284 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
291 344 € | 4 222 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU LE LEZ
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
276 000 € | 4 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
299 000 € | 4 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 24/03/2025 | 20b Av Aristide Briand | 191 600 € | 57 m² | 3 361 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 03/03/2025 | 1477 Av De L'europe | 195 140 € | 55 m² | 3 548 € |
| 03/03/2025 | 7 All Germaine Richier | 320 140 € | 58 m² | 5 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |