Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
T1 30 m² vendu louéCet appartement représente un excellent investissement locatif. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et du tramway,...
17 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 192 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 57 364 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQlb5 Actuel
|
117 500 € | - |
|
#aQTPL
|
107 500 € | -8,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
115 000 € | 3 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 CASTELNAU LE LEZ
|
114 000 € | 3 677 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 CASTELNAU LE LEZ
|
123 000 € | 4 241 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 CASTELNAU LE LEZ
|
123 000 € | 4 393 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CASTELNAU LE LEZ
|
123 000 € | 4 393 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CASTELNAU LE LEZ
|
107 500 € | 3 583 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Des Perrieres | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 18/06/2025 | 864 Av De L'europe | 143 900 € | 34 m² | 4 232 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Perrieres | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 590 Rte De Nimes | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |
| 25/04/2025 | 475 Rte De Nimes | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Emile Combes | 137 750 € | 33 m² | 4 174 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue De Salaison | 134 800 € | 41 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 470 Che Du Sablassou | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 26/03/2025 | 9 Av De La Galine | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 25/03/2025 | 16b Rue Des Perrieres | 115 300 € | 24 m² | 4 804 € |
| 21/03/2025 | 1666 Av De L'europe | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |