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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
T3/T4 Castelnau, dernier étage, vue panoramique Place Charles de Gaule - Terrasse et garage.T3 - format T4 - Exposition Sud-Ouest -Garage Castelnau-le-Lez – Place Charles de Gaulle...
180 Route de la Pompignane 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atnf8 Actuel
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398 900 € | - |
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#apCBf
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399 000 € | - |
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/12/2024 | 465 Av De L'europe | 3 050 000 € | 110 m² | 27 727 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Clairval | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 28/10/2024 | 21 Av De La Galine | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 22/10/2024 | 27 Av Du Jeu De Mail | 238 000 € | 76 m² | 3 132 € |
| 01/07/2024 | 465 Av De L'europe | 1 190 000 € | 110 m² | 10 818 € |
| 10/06/2024 | 59 Av Marcel Dassault | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |