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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Située dans la dynamique commune de Castelnau Le Lez, à deux pas des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces, écoles et lycée, cette villa fera le bonheur d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adDoR Actuel
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660 000 € | - |
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#b8SLb
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660 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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660 000 € | 3 204 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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660 000 € | 4 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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660 000 € | 4 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 6 | Voir |
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665 000 € | 4 318 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 3 773 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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645 000 € | 3 707 € | 174 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 634 000 € | 144 m² | 4 403 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Clair Soleil | 1 006 100 € | 173 m² | 5 816 € |
| 10/04/2025 | 403 Che Des Mendrous | 1 164 445 € | 179 m² | 6 505 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Decurions | 595 800 € | 147 m² | 4 053 € |
| 20/02/2025 | 82 Rue Des Sycomores | 660 000 € | 182 m² | 3 626 € |
| 20/12/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 1 119 300 € | 160 m² | 6 996 € |
| 13/12/2024 | 5 All Des Ifs | 518 000 € | 169 m² | 3 065 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Clos Des Chenes | 350 000 € | 161 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 12 Che De La Madrague | 583 000 € | 134 m² | 4 351 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Simon Wiesenthal | 650 000 € | 174 m² | 3 736 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Avelaniers | 602 000 € | 146 m² | 4 123 € |
| 04/09/2024 | 17 Imp La Bruyere | 785 000 € | 181 m² | 4 337 € |
| 29/08/2024 | 433 Che Du Mas Du Diable | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 22/08/2024 | 20 Che De L Eclair | 358 000 € | 180 m² | 1 989 € |