Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
iad France - Christophe Gervais vous propose: CASTELNAU-DE-MEDOC, Charmante maison individuelle de plain pied de près de 110m² nichée sur un vaste terrain de près de 1 400 m². Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
249 740 € | 2 523 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
250 475 € | 2 408 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
250 475 € | 2 408 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
251 618 € | 2 287 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
251 940 € | 2 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
246 940 € | 2 494 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
246 074 € | 2 258 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
255 618 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
255 618 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 14 Che Des Bois | 367 000 € | 127 m² | 2 890 € |
| 23/05/2025 | 42 Che De Cassipagan | 370 800 € | 116 m² | 3 197 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Garenne | 66 500 € | 117 m² | 568 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De La Lisiere | 238 750 € | 112 m² | 2 132 € |
| 22/04/2025 | 70 Av Pasteur | 272 650 € | 92 m² | 2 964 € |
| 20/02/2025 | 6ter Che De La Pailleyre | 270 200 € | 88 m² | 3 070 € |
| 14/02/2025 | 51b Av Pasteur | 307 100 € | 88 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 12 Che Du Sablonat | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2025 | 16 Lot Parc De La Magniane | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 55b Rue De Campet | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 04/12/2024 | 6 All Du Cabernet | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 27/11/2024 | 23ter Che De La Croix De Cujac | 383 000 € | 120 m² | 3 192 € |
| 23/11/2024 | 33ter Che Du Sablonat | 193 900 € | 100 m² | 1 939 € |
| 21/11/2024 | 48b Che De Villeneuve | 287 625 € | 112 m² | 2 568 € |
| 04/11/2024 | 9 Imp Tivoli | 173 000 € | 123 m² | 1 407 € |