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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
iad France - Christophe Gervais vous propose: CASTELNAU-DE-MEDOC, Spacieuse maison de 160 m² édifiée sur une parcelle de près de 1600 m² le tout clos arboré.Au RDC, 3 chambres, Spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue De L Isle | 53 000 € | 150 m² | 353 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Gambetta | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 31/07/2024 | 13 All De L Ocean | 437 810 € | 139 m² | 3 150 € |
| 14/06/2024 | 23 Lot Parc Du Dehes | 386 500 € | 190 m² | 2 034 € |
| 07/07/2023 | 29 Rte De St Helene | 910 000 € | 155 m² | 5 871 € |
| 15/05/2023 | 6 Av Gambetta | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |