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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
**Belle opportunité à saisir : dans une résidence fermée et sécurisée LE VERT COTEAU - Appartement T3 en rez-de-jardin à Castelnau d’Estrétefonds (31620)**Ne manquez pas cette bell...
42 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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145 000 € | 2 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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138 000 € | 2 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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123 750 € | 1 934 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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123 750 € | 1 964 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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123 750 € | 1 964 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue De L Eglise | 365 000 € | 61 m² | 5 984 € |
| 27/03/2025 | 2 All De Regussol | 97 200 € | 42 m² | 2 314 € |
| 18/03/2025 | 42 Av De Montauban | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 18/12/2024 | 159 Che D'embalens | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 28/11/2024 | 12 Av De Montauban | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 18/11/2024 | 12 Av De Montauban | 91 850 € | 44 m² | 2 088 € |
| 25/10/2024 | 12 Av De Montauban | 175 120 € | 57 m² | 3 072 € |
| 25/09/2024 | 504 Che De La Nauze | 94 000 € | 45 m² | 2 089 € |
| 30/08/2024 | 4 Che De La Gare | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 22/08/2024 | 12 Av De Montauban | 156 600 € | 56 m² | 2 796 € |
| 09/08/2024 | 2 All De Regussol | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 09/08/2024 | 12 Av De Montauban | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |
| 18/07/2024 | 12 Av De Montauban | 154 250 € | 55 m² | 2 805 € |
| 10/04/2024 | 81 Che D'embalens | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 09/04/2024 | 159 Che D'embalens | 96 000 € | 39 m² | 2 462 € |