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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Sur les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine construite en 2014, développant près de 200 m² habitable...
21 Rue de Falhieres 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 801 €/mois | 26 670 €/mois | 739 284 € | 76 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 775 200 € | 112 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 840 960 € | 178 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 914 160 € | 251 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 990 000 € | 327 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOULOC
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670 000 € | 3 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Che Du Cimetiere | 381 600 € | 199 m² | 1 918 € |
| 26/03/2025 | 6 Che Du Moulin | 460 280 € | 165 m² | 2 790 € |
| 28/11/2024 | 2a Che De La Mouliere | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |
| 26/11/2024 | 193 Rte De Villaudric | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 22/07/2024 | 266 Che D Orliac | 391 191 € | 166 m² | 2 357 € |
| 18/03/2024 | 1115 Rte De Saint Rustice | 655 000 € | 219 m² | 2 991 € |
| 11/01/2024 | 6 Che Du Moulin | 447 280 € | 165 m² | 2 711 € |
| 01/12/2023 | 1209 Rte De Saint Rustice | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 17/08/2023 | 1601 Embiol | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 12/06/2023 | 13b Che De Falhieres | 372 500 € | 166 m² | 2 244 € |
| 04/04/2023 | 1115 Rte Des Hebrails | 284 850 € | 152 m² | 1 874 € |