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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain Viabilisé de 624 m² + Maison Natura 90 à Construire à CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS - Le confort naturel avec Maisons France Confort ! Sur ce terrain viabilisé et idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 307 608 € | 31 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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285 900 € | 3 177 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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286 000 € | 3 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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287 234 € | 2 565 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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287 234 € | 2 565 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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287 400 € | 3 266 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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283 500 € | 3 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTON
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289 999 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST SERNIN
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290 100 € | 3 413 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULOC
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290 341 € | 3 191 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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290 341 € | 3 191 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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291 800 € | 2 779 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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291 800 € | 2 779 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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292 000 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Che Des Boulbenes | 273 500 € | 104 m² | 2 630 € |
| 02/04/2025 | 45 Rue De La Garenne | 208 509 € | 83 m² | 2 512 € |
| 17/03/2025 | 11 Imp De Capelas | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue De L Eglise | 202 830 € | 70 m² | 2 898 € |
| 28/01/2025 | 1 Che Des Boulbenes | 258 400 € | 86 m² | 3 005 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De La Garenne | 210 908 € | 84 m² | 2 511 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue De La Garenne | 210 879 € | 80 m² | 2 636 € |
| 30/12/2024 | 313 Embalans | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue De La Garenne | 198 547 € | 83 m² | 2 392 € |
| 11/12/2024 | 44 Av De Montauban | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 29/11/2024 | 762 Rte De Saint Rustice | 306 900 € | 95 m² | 3 231 € |
| 18/11/2024 | 12 Che De La Caussade | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 12/11/2024 | 1 Cote Vieille | 532 050 € | 97 m² | 5 485 € |
| 16/10/2024 | 35 Gr Grande Rue | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue De La Garenne | 189 016 € | 83 m² | 2 277 € |