7 550 000 €
Bien
CASTELNAU D ESTRETEFONDS
31620
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
CASTELNAU D ESTRETEFONDS (31620) • Castelnau-d'Estrétefonds
Jardin
Garage
Notre Agence a le plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier à usage de bureaux implanté au nord de Toulouse. Il est composé de : - 4 batiments en R+1 à usage de bureaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-359 524 €
Prix net vendeur
7 190 476 €
Frais de notaire
+495 006 €
Émoluments
69 418 €
Droits & taxes
424 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 045 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 045 006 €
Capital à emprunter
8 045 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 96 161 €/mois | 291 397 €/mois | 8 077 524 € | 837 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 585 €/mois | 213 894 €/mois | 8 470 200 € | 1 229 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 51 053 €/mois | 154 706 €/mois | 9 189 540 € | 1 949 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 621 €/mois | 126 124 €/mois | 9 989 040 € | 2 748 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 248 €/mois | 109 842 €/mois | 10 874 400 € | 3 633 895 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-47 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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