1 149 950 €
T7
174 m²
CASTELNAU D ANGLES
32320
+487%
vs marché
6 609
€/m²
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Créer un compte gratuit1 149 950 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
CASTELNAU D ANGLES (32320) • Castelnau-d'Anglès
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 229 €
Prix net vendeur
1 105 721 €
Frais de notaire
+77 665 €
Émoluments
11 078 €
Droits & taxes
65 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 615 €
Capital à emprunter
1 227 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 790 €/mois | 23 606 €/mois | 1 402 200 € | 297 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
22 968 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-5 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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