325 000 €
T4
110 m²
CASTELNAU CHALOSSE
40360
+40%
vs marché
2 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
CASTELNAU CHALOSSE (40360) • Castelnau-Chalosse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
14 520 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU CHALOSSE ↗ +58.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU CHALOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELNAU CHALOSSE
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU CHALOSSE
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 POMAREZ
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMAREZ
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMAREZ
|
292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 43 Che Carrere De Petit | 234 649 € | 124 m² | 1 892 € |
| 28/03/2025 | Rte Des Colonies | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 13/02/2025 | 490 Che Carrere De Petit | 197 600 € | 95 m² | 2 080 € |
| 03/04/2024 | 1086 Rte De Pomarez | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 14/04/2023 | 360 Che Carrere De Petit | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |