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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
26 Route de Goux 65700 Castelnau-Rivière-Basse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELNAU RIVIERE BASSE
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T5 CASTELNAU RIVIERE BASSE
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T5 CASTELNAU RIVIERE BASSE
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199 000 € | 1 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 MADIRAN
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193 500 € | 1 334 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MADIRAN
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T6 MADIRAN
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T6 MADIRAN
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Che Du Louet | 228 550 € | 122 m² | 1 873 € |
| 27/11/2024 | 5261 La Gare | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 22/11/2023 | 12 Rd 935 | 140 000 € | 160 m² | 875 € |