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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Maison, dépendances, jardins, piscine/jacuzzi. La quintessence de la ferme française en pierre, située dans un hameau endormi dans les vallées vallonnées du Lot, a été restaurée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 2172 Che Des Cretes | 219 000 € | 161 m² | 1 360 € |
| 29/08/2024 | 5664 Las Carabenes | 344 400 € | 150 m² | 2 296 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L'aiguillier | 77 700 € | 140 m² | 555 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue Des Esclapiers | 169 420 € | 180 m² | 941 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Blanie | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 13/07/2023 | 5399 La Mansoune | 100 000 € | 156 m² | 641 € |