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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 208 m²
A Castelnau-Montratier, très belle Quercynoise en pierre composée d' une grande cuisine équipée avec cheminée, grand séjour avec cantou et poêle, chambre, salle de bain, wc, grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 404 292 € | 41 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 97 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 181 840 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU MONTRATIER ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU MONTRATIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTELNAU MONTRATIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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374 000 € | 1 798 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 CASTELNAU MONTRATIER
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399 000 € | 2 015 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTELNAU MONTRATIER
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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352 560 € | 1 679 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELNAU MONTRATIER
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU MONTRATIER
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTELNAU MONTRATIER
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTELNAU MONTRATIER
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349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/01/2025 | 1631 Rte De Viguie | 24 000 € | 220 m² | 109 € |
| 25/11/2024 | 5044 Le Mas - Alauzie | 838 892 € | 203 m² | 4 132 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue Des Esclapiers | 169 420 € | 180 m² | 941 € |