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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Frais d'acquisition réduit ! Contactez nous pour plus d'informations. C'est en périphérie de Montpellier que Castelnau-le-Lez conjugue le charme d'une ville du sud, attachée à ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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337 000 € | 3 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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337 000 € | 3 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 900 € | 3 264 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 900 € | 3 264 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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308 000 € | 3 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 27/01/2025 | 1134 Av De L'europe | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 21/01/2025 | 43 Av Des Centurions | 309 050 € | 62 m² | 4 985 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 06/01/2025 | 167 Imp Des Dahlias | 238 000 € | 61 m² | 3 902 € |