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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l' est ravi de vous présenter cette superbe résidence neuve en VEFA où se trouve ce magnifique T4 de 82 m² sur la commune de Castel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 318 €/mois | 22 176 €/mois | 614 712 € | 63 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 644 640 € | 93 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 699 300 € | 148 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 823 200 € | 272 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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570 000 € | 6 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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589 000 € | 6 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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589 000 € | 6 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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597 000 € | 6 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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529 000 € | 5 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU LE LEZ
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490 000 € | 5 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 18/03/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 328 916 € | 65 m² | 5 060 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 27/01/2025 | 1134 Av De L'europe | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 21/01/2025 | 43 Av Des Centurions | 309 050 € | 62 m² | 4 985 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 06/01/2025 | 167 Imp Des Dahlias | 238 000 € | 61 m² | 3 902 € |