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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison contemporaine avec potentiel locatif – Castelnau-le-Lez.Située à Castelnau-le-Lez, route de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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479 000 € | 3 350 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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479 000 € | 3 350 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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T5 CASTELNAU LE LEZ
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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399 990 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU LE LEZ
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399 990 € | 2 941 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 136 Rue Rene Cassin | 534 350 € | 106 m² | 5 041 € |
| 20/06/2025 | 82 Res Le Village | 488 500 € | 125 m² | 3 908 € |
| 03/06/2025 | 4 Che Des Acacias | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 07/05/2025 | 34 Rue Emile Combes | 694 450 € | 108 m² | 6 430 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 31/03/2025 | 48 Av Des Venus | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 11/03/2025 | 2 All Du Vallon De L'olivier | 495 950 € | 130 m² | 3 815 € |
| 04/03/2025 | 6 Imp Des Cupidons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Blaise Pascal | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 14/01/2025 | 195 Che Du Cascal | 494 600 € | 98 m² | 5 047 € |
| 27/12/2024 | 6 Che De Substantion | 495 300 € | 104 m² | 4 763 € |
| 19/12/2024 | 13 Che De La Gardie | 492 000 € | 110 m² | 4 473 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Notre Dame | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |
| 13/12/2024 | 11b Che Des Sophoras | 497 830 € | 120 m² | 4 149 € |
| 11/12/2024 | 2ter Rue Des Perrieres | 740 000 € | 130 m² | 5 692 € |