Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans un immeuble iconique et aux portes de MontpellierSplendide appartement T 2 en rez-de-chaussée surélevé avec grande terrasse de 20m²Le séjour et la chambre disposent d'une parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 25 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 266 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 84 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2Koh Actuel
|
232 000 € | - |
|
#aSXUj
|
247 500 € | +6,7% |
|
#b0NU4
|
247 500 € | +6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
231 000 € | 4 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
229 900 € | 5 474 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
229 500 € | 4 883 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
228 975 € | 4 017 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELNAU LE LEZ
|
237 000 € | 4 740 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
238 000 € | 4 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
239 000 € | 5 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASTELNAU LE LEZ
|
225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Des Perrieres | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 18/06/2025 | 864 Av De L'europe | 143 900 € | 34 m² | 4 232 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Des Perrieres | 144 100 € | 44 m² | 3 275 € |
| 13/05/2025 | 1632 Av De L'europe | 191 900 € | 66 m² | 2 908 € |
| 09/05/2025 | 185 Rue De Salaison | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/04/2025 | 45 Av Des Centurions | 340 500 € | 57 m² | 5 974 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Emile Combes | 137 750 € | 33 m² | 4 174 € |
| 31/03/2025 | 185 Rue De Salaison | 134 800 € | 41 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Perrieres | 213 430 € | 46 m² | 4 640 € |
| 28/03/2025 | 520 Av Konrad Adenauer | 158 500 € | 42 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue Des Perrieres | 299 900 € | 66 m² | 4 544 € |
| 27/03/2025 | 470 Che Du Sablassou | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De La Gardie | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 26/03/2025 | 9 Av De La Galine | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 26/03/2025 | 475 Rte De Nimes | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |