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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
Appartement T5 traversant – Proche tramCastelnau-le-Lez – Appartement T5 traversant avec balcon – Tram Clairval (Visite virtuelle sur demande) Situé au 2 € étage d'une résidence ca...
21 Avenue de la Galine 34170 Castelnau-le-Lez
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +23.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQaO7 Actuel
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229 000 € | - |
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#a9wQL
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246 000 € | +7,4% |
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#aocFy
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229 000 € | - |
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#aodgo
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229 000 € | - |
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#apRdz
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229 000 € | - |
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#aSpfx
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229 000 € | - |
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#aSpRF
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249 000 € | +8,7% |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9698 Res Les Mandrous | 241 775 € | 80 m² | 3 022 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 26/03/2025 | 135 Rue Andrei Sakharov | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Perrieres | 268 800 € | 70 m² | 3 840 € |
| 04/03/2025 | 28b Av Du Jeu De Mail | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Clairval | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 27/01/2025 | 1134 Av De L'europe | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 13/01/2025 | 50 Av De La Galine | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 03/01/2025 | 99 Av Georges Freche | 341 540 € | 70 m² | 4 879 € |
| 29/10/2024 | 20b Av Aristide Briand | 223 140 € | 68 m² | 3 281 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Clairval | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € |
| 28/10/2024 | 31 Cite Cantegril | 191 000 € | 73 m² | 2 616 € |
| 28/10/2024 | 21 Av De La Galine | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |