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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Villa T5 de 150 m² avec garage et piscine.A Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse à 25 m du Capitole.Villa T5 de 149 m² de plain pied de 2021 avec garage et piscine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 228 296 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 2 459 € | 183 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 5 | Voir |
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500 000 € | 2 762 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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500 000 € | 2 762 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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500 000 € | 2 762 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 788 Che De L Escrimayre | 517 000 € | 149 m² | 3 470 € |
| 06/05/2025 | 9000 La Nauze | 348 580 € | 133 m² | 2 621 € |
| 26/03/2025 | 6 Che Du Moulin | 460 280 € | 165 m² | 2 790 € |
| 02/12/2024 | 14b Che De La Peradere | 334 370 € | 123 m² | 2 718 € |
| 28/11/2024 | 2a Che De La Mouliere | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |
| 26/11/2024 | 1247 Rte De Villeneuve Les Bouloc | 412 864 € | 125 m² | 3 303 € |
| 26/11/2024 | 193 Rte De Villaudric | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 15/11/2024 | 238a Che Du Moulin | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 09/08/2024 | 3b Imp De Candada | 295 580 € | 127 m² | 2 327 € |
| 27/07/2024 | 31b Che De Falhieres | 283 707 € | 129 m² | 2 199 € |
| 22/07/2024 | 266 Che D Orliac | 391 191 € | 166 m² | 2 357 € |
| 01/07/2024 | 20 Av De Montauban | 432 650 € | 144 m² | 3 005 € |
| 28/06/2024 | 19b Av De Montauban | 361 460 € | 133 m² | 2 718 € |
| 18/06/2024 | 1430 Rte De Saint Rustice | 334 000 € | 125 m² | 2 672 € |
| 22/03/2024 | 225 Che Des Prieurs | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |