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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Exclusivité Castelmoron Immo, dans le village de Castelmoron sur Lot, village de caractère au bord du Lot et avec toutes les commodités à pied. Maison de village en pierre de type ...
37 Rue du 11 Novembre 1918 47260 Castelmoron-sur-Lot
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELMORON SUR LOT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELMORON SUR LOT Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Temple | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 28/01/2025 | 4 Av De Comarque | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 24/01/2025 | 102 Che De Musquet | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 28/11/2024 | 124 Rte Les Jonquas | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 09/08/2024 | 9999 Lande-haut | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Parc | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 25/06/2024 | 96 Chem De Lidiere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 29/03/2024 | 83 Rte De Port Lalande | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 25/08/2023 | 76 Rte De Sermet | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 14/06/2023 | 7 Rue Des Vergers | 43 333 € | 106 m² | 409 € |