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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Castelmaurou, villa t5.Située à Castelmaurou, villa type 5 de plain-pied au calme et sans vis à vis, dans un environnement champêtre.Elle est composée d'une pièce de vie de 55m² av...
10 Chemin de Lourmet 31180 Castelmaurou
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELMAUROU ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTELMAUROUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNMy9 Actuel
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397 000 € | - |
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#aMDvh
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397 280 € | +0,1% |
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#aU8hO
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397 280 € | +0,1% |
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#aNOBy
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397 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Che De Castelviel | 423 500 € | 135 m² | 3 137 € |
| 15/05/2025 | 14 Imp Le Commis | 751 800 € | 187 m² | 4 020 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Des Bleuets | 555 900 € | 139 m² | 3 999 € |
| 20/08/2024 | 7 Imp Le Commis | 592 000 € | 156 m² | 3 795 € |
| 08/08/2024 | 15 Res Campagnague | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 02/05/2024 | 30c Rte De Moutou | 436 050 € | 174 m² | 2 506 € |
| 27/04/2024 | 5 Imp Voltaire | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 26/04/2024 | 11b Che Rouquie | 447 970 € | 151 m² | 2 967 € |
| 22/01/2024 | 35 Rte Du Clos Du Loup | 626 000 € | 177 m² | 3 537 € |
| 30/11/2023 | 31b Che De Castelviel | 530 200 € | 138 m² | 3 842 € |
| 14/11/2023 | 16 Rte De Moutou | 613 610 € | 130 m² | 4 720 € |