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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Élodie Martin vous propose: URGENT Villa contemporaine de 169 m² avec annexe indépendante à Castelmaurou Située dans un quartier résidentiel...
Impasse Lauzi 31180 Castelmaurou
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELMAUROU ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTELMAUROUComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Y1je Actuel
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419 000 € | - |
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#a0tg9
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419 000 € | - |
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#b6Xab
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477 000 € | +13,8% |
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#arPtY
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419 000 € | - |
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#aDfpt
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429 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAPEYROUSE FOSSAT
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T6 ROUFFIAC TOLOSAN
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410 000 € | 2 611 € | 157 m² | 6 | Voir |
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443 000 € | 2 395 € | 185 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
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448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES BELLEVUE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Che De Castelviel | 423 500 € | 135 m² | 3 137 € |
| 15/05/2025 | 14 Imp Le Commis | 751 800 € | 187 m² | 4 020 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Des Bleuets | 555 900 € | 139 m² | 3 999 € |
| 20/08/2024 | 7 Imp Le Commis | 592 000 € | 156 m² | 3 795 € |
| 08/08/2024 | 15 Res Campagnague | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 02/05/2024 | 30c Rte De Moutou | 436 050 € | 174 m² | 2 506 € |
| 26/04/2024 | 11b Che Rouquie | 447 970 € | 151 m² | 2 967 € |
| 22/01/2024 | 35 Rte Du Clos Du Loup | 626 000 € | 177 m² | 3 537 € |
| 30/11/2023 | 31b Che De Castelviel | 530 200 € | 138 m² | 3 842 € |
| 01/09/2023 | 1b Che Rouquie | 658 700 € | 191 m² | 3 449 € |