Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
iad France - Veronique Martin () vous propose : Menton – Centre-ville 3P de 74m² environIdéalement situé au cOEur de Menton, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmH9E Actuel
|
395 000 € | - |
|
#b7fC8
|
395 000 € | - |
|
#bmTDB
|
395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
397 500 € | 5 162 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
390 000 € | 5 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 28 Av Riviera | 242 000 € | 55 m² | 4 400 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Pietra Scritta | 354 146 € | 60 m² | 5 902 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Jeansoulin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 15 Pte De France | 337 000 € | 59 m² | 5 712 € |
| 08/12/2025 | 27 Av De Verdun | 307 200 € | 69 m² | 4 452 € |