Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
A 50m de la mer dans un bel immeuble très bien entretenu avec gardien vaste appartement traversant, très lumineux, et ensoleillé, il est composé de deux très belles chambres qui on...
8 Avenue Cochrane 06500 Menton
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 661 560 € | 96 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 783 600 € | 218 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 853 800 € | 288 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bftcz Actuel
|
588 300 € | - |
|
#arrhP
|
588 300 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
590 000 € | 7 108 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
585 000 € | 7 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
585 000 € | 7 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
575 000 € | 8 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
609 000 € | 8 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
615 000 € | 8 311 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
620 000 € | 7 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
620 000 € | 7 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
625 000 € | 6 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
550 000 € | 5 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
550 000 € | 8 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
539 500 € | 6 744 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
535 000 € | 7 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
530 000 € | 7 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Garibaldi | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Republique | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue General Sarrail | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue General Sarrail | 210 200 € | 64 m² | 3 284 € |
| 15/01/2024 | 322 Rte De Bertrand | 494 000 € | 77 m² | 6 416 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Arson | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |