11 600 000 €
T15
857 m²
CASTELLAR
06500
N/A
vs marché
13 536
€/m²
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Propriété • 15 pièces • 857 m²
CASTELLAR (06500)
Niveaux
3
Construction
1950
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BIEN D'EXCEPTION SUR LA COTE D'AZUR : nichée sur les hauteurs verdoyantes de Menton, à mi chemin entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin et à 15 minutes seulement de Monaco, venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-552 381 €
Prix net vendeur
11 047 619 €
Frais de notaire
+759 560 €
Émoluments
106 401 €
Droits & taxes
651 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 359 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 359 560 €
Capital à emprunter
12 359 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 733 €/mois | 447 676 €/mois | 12 409 572 € | 1 285 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 440 €/mois | 328 606 €/mois | 13 012 800 € | 1 889 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 433 €/mois | 237 676 €/mois | 14 117 940 € | 2 994 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 942 €/mois | 193 764 €/mois | 15 346 080 € | 4 222 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 390 €/mois | 167 848 €/mois | 16 617 000 € | 5 493 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
113 124 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-66 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 427 €/an
Charges copro. NR
5 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 919 €/an
GLI (2,5%)
2 828 €/an
Vacance locative
9 423 €/an
Total charges
34 889 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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