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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 71 m²
Découvrez ce charmant appartement duplex de 71 m² habitables (45,14 m² loi Carrez) situé à Menton. Ce bien lumineux offre un séjour spacieux de 24 m² ouvrant sur un balcon avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELLAR ↘ -2.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1jww Actuel
|
232 000 € | - |
|
#b0uME
|
220 000 € | -5,2% |
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6 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1b Rue General Sarrail | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue General Sarrail | 210 200 € | 64 m² | 3 284 € |
| 15/01/2024 | 322 Rte De Bertrand | 494 000 € | 77 m² | 6 416 € |
| 09/08/2023 | 54 Rue De La Republique | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Arson | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |