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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 Pièces, à deux pas de la mer !.Dans un quartier résidentiel prisé et paisible, à seulement quelques mètres des plages, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m², si...
3 Porte de France 06500 Menton
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELLAR ↘ -2.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENTON
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229 000 € | 5 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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229 000 € | 4 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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227 000 € | 4 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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225 000 € | 4 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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245 000 € | 6 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue General Sarrail | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 24/01/2025 | 45c Rue De La Republique | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue General Sarrail | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 11/08/2023 | 3b Rue Arson | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 09/08/2023 | 54 Rue De La Republique | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 05/06/2023 | 8 Rue De La Republique | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue General Sarrail | 30 000 € | 28 m² | 1 071 € |