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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Garavan, secteur prestigieux de Menton, nous vous proposons une villa sur deux niveaux, pleine de charme avec une vue panoramique de l'Italie à la vieille ville de Menton et ses po...
79b VAL DE GORBIO 06500 MENTON
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 1 478 316 € | 153 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 919 €/mois | 39 148 €/mois | 1 550 280 € | 225 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 681 920 € | 356 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 617 €/mois | 23 082 €/mois | 1 828 080 € | 502 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 1 979 700 € | 654 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE AGNES
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1 390 000 € | 9 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue General Sarrail | 540 000 € | 125 m² | 4 320 € |
| 15/03/2024 | 4467a Rte De Castellar | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 30/10/2023 | 69 Rte Des Granges St Paul | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 27/06/2023 | 3550 Rte De Castellar | 740 000 € | 121 m² | 6 116 € |