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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Charmante maison de village, sur 2 niveaux, en bon état général, située dans le centre du village de Castellar, composée actuellement d'un deux pièces principales. Calme, lumineux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELLAR ↘ -2.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MENTON
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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192 000 € | 4 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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160 000 € | 3 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue General Sarrail | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 24/01/2025 | 45c Rue De La Republique | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue General Sarrail | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 11/08/2023 | 3b Rue Arson | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 09/08/2023 | 54 Rue De La Republique | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 05/06/2023 | 8 Rue De La Republique | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue General Sarrail | 30 000 € | 28 m² | 1 071 € |