96 300 €
T3
32 m²
CASTELLANE
04120
+23%
vs marché
3 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 300 €
Maison • 3 pièces • 32 m²
CASTELLANE (04120)
Terrain
170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 586 €
Prix net vendeur
91 714 €
Frais de notaire
+8 117 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 417 €
Capital à emprunter
104 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 104 832 € | 10 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 15 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 47 025 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
4 224 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELLANE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELLANE
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96 300 € | 3 009 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLANE
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96 300 € | 3 210 € | 30 m² | 3 | Voir |
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96 300 € | 3 210 € | 30 m² | 3 | Voir |
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96 300 € | 3 210 € | 30 m² | 3 | Voir |
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96 300 € | 3 210 € | 30 m² | 3 | Voir |
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96 300 € | 3 210 € | 30 m² | 3 | Voir |
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96 300 € | 3 009 € | 32 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 7411 Cheiron | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 31/01/2025 | 5203 Hameau De La Palud | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 31/01/2025 | 24 Imp De La Lagne | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 12/11/2024 | 7411 Cheiron | 25 000 € | 24 m² | 1 042 € |
| 06/11/2024 | 7100 Brans | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 25/07/2024 | 5185 Haut Brayal | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 06/06/2024 | 7155 Cheiron | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 28/05/2024 | 5906 Le Village De Taloire | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 06/04/2024 | 5017 Hameau De La Baume | 30 240 € | 26 m² | 1 163 € |
| 07/02/2024 | 5809 La Bonne Fouent | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 18/10/2023 | 7388 Le Cabanon | 112 000 € | 48 m² | 2 333 € |
| 21/09/2023 | 7410 Aco De Brun | 79 500 € | 40 m² | 1 988 € |
| 20/07/2023 | 7016 Le Village De Taloire | 116 514 € | 51 m² | 2 285 € |