614 999 €
T30
450 m²
CASTELLANE
04120
-41%
vs marché
1 367
€/m²
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Créer un compte gratuit614 999 €
Maison • 30 pièces • 450 m²
TRAVAUX
CASTELLANE (04120) • Castellane
Calme
DPE
D
237 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Visites le 10 Mars après midi. Située dans un cadre enchanteur les fameuses Gorges du Verdon, plus grand canyon d'Europe cette vaste propriété offre de nombreuses opportunités pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 654 €
Prix net vendeur
591 345 €
Frais de notaire
+42 385 €
Émoluments
6 146 €
Droits & taxes
34 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 384 €
Capital à emprunter
657 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
59 400 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher