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128 000 €
T5 120 m²
CASTELLANE 04120
-34% vs marché
1 067 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²

CASTELLANE (04120) • Castellane
Étage 3e étage
Copropriété 6 lots
DPE F 363 kWh/m²
GES F 93 kg CO₂

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Castellane ! Ce bien comprend un appartement de trois pièces et un appartement de deux pièces avec extérieur, tous de...

Quartier Castellane

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 128 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 095 €
Prix net vendeur 121 905 €
Frais de notaire +10 187 €
Émoluments 1 645 €
Droits & taxes 7 192 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 138 187 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 138 187 €
Capital à emprunter 138 187 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 652 €/mois 5 006 €/mois 138 768 € 14 400 € 3,15%
15 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 157 860 € 33 492 € 3,30%
20 ans 715 €/mois 2 167 €/mois 171 600 € 47 232 € 3,40%
25 ans 619 €/mois 1 876 €/mois 185 700 € 61 332 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,38%
15 840 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+100 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Appartement 5p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).