110 000 €
T3
52 m²
CASTELLANE
04120
+31%
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
CASTELLANE (04120) • Castellane
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 735 €
Prix net vendeur
104 265 €
Frais de notaire
+8 977 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 977 €
Capital à emprunter
118 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
6 864 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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9 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 7555 Hameau De La Baume | 42 000 € | 45 m² | 933 € |
| 24/06/2024 | 31 Rue Nationale | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 21/03/2024 | 22 Rue Nationale | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 18/12/2023 | 31 Rue Nationale | 56 500 € | 40 m² | 1 413 € |
| 24/11/2023 | 31 Rue De La Mercy | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 25/10/2023 | 5175 La Colle | 124 710 € | 60 m² | 2 079 € |
| 05/10/2023 | 5186 Haut Brayal | 15 000 € | 65 m² | 231 € |
| 31/05/2023 | 27 Rue Du Mitan | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 29/03/2023 | 19 Rue Du Mitan | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |