559 000 €
T5
88 m²
CASTELLANE
04120
+174%
vs marché
6 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
CASTELLANE (04120) • Castellane
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 619 €
Prix net vendeur
532 381 €
Frais de notaire
+38 341 €
Émoluments
5 581 €
Droits & taxes
31 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 341 €
Capital à emprunter
597 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 599 760 € | 62 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 91 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 203 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
11 616 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-2 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
176% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELLANE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTELLANE
|
559 000 € | 6 352 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5066b La Lagne | 259 000 € | 99 m² | 2 616 € |
| 21/12/2024 | 7055 Plan De La Palud | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 13/11/2024 | 7058 La Lagne | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 17/10/2024 | 41 Rue Du Mitan | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 31/07/2024 | 5068 La Lagne | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 14/03/2024 | 5427 Rue De La Mercy | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 27/02/2024 | 5052 Chaudanne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 12/12/2023 | 7358 Plan De La Palud | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 21/11/2023 | 7410 Hameau De La Baume | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 14/11/2023 | 205 Rte Des Gorges Du Verdon | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 26/10/2023 | 7349 Sionne | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 24/10/2023 | 5019 Grande Terre | 1 750 000 € | 99 m² | 17 677 € |
| 27/09/2023 | 7018 Che Des Hautes Listes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/07/2023 | 7076 Le Village De Eoulx | 109 300 € | 101 m² | 1 082 € |
| 24/05/2023 | 7421 Cheiron | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |