180 000 €
T5
85 m²
CASTELJALOUX
47700
+38%
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
CASTELJALOUX (47700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
11 220 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELJALOUX ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELJALOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas | 91 575 € | 77 m² | 1 189 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Cabannes | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 19/12/2025 | 210 Che De Bayle | 225 090 € | 95 m² | 2 369 € |
| 25/11/2025 | 5001 Balade | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 13/11/2025 | 19 Rue Res Du Haut Castel | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 26/09/2025 | 245 Imp De La Flouride | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 16/09/2025 | 145 Rue Du Haut Lanin | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Res Du Haut Castel | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 25/08/2025 | 25 Rue Res Des Cadets De Gascogne | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 20/08/2025 | 34 Rue De Veyries | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 09/08/2025 | 53 Av Joseph Turroques | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 07/08/2025 | 6703 Che Du Bas Peyrama | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 10/07/2025 | 590 Rte De St Michel De Castelnau | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 01/07/2025 | 125 Imp De La Lisse | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Tren | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |