35 000 €
T2
29 m²
CASTELJALOUX
47700
-16%
vs marché
1 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²
CASTELJALOUX (47700) • Casteljaloux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 981 €
Prix net vendeur
33 019 €
Frais de notaire
+4 005 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 005 €
Capital à emprunter
39 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,94%
3 828 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELJALOUX ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELJALOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 10 Rue De L Avance | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 30/08/2024 | 70 All Des Cigales | 32 000 € | 38 m² | 842 € |
| 31/05/2024 | 893 Rue Du Chalet | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 14/05/2024 | 10 Rue Des Mutiles Du Travail | 23 000 € | 30 m² | 767 € |
| 17/04/2024 | 70 All Des Cigales | 36 000 € | 28 m² | 1 286 € |
| 17/04/2024 | 70 All Des Cigales | 32 000 € | 30 m² | 1 067 € |
| 11/04/2024 | 70 All Des Cigales | 26 000 € | 28 m² | 929 € |
| 08/02/2024 | 26 Av D Albret | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 15/12/2023 | 70 All Des Cigales | 38 000 € | 28 m² | 1 357 € |
| 13/10/2023 | 70 All Des Cigales | 53 600 € | 38 m² | 1 411 € |
| 12/10/2023 | 70 All Des Cigales | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 12/09/2023 | 70 All Des Cigales | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue De L Avance | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 10/05/2023 | 12 Pl Jean Jaures | 260 000 € | 35 m² | 7 429 € |
| 03/05/2023 | 70 All Des Cigales | 27 500 € | 28 m² | 982 € |